Содержание
Бесплатный ночлег
Лучший способ понять страну и ее народ, это познакомиться с местными жителями, а еще лучше какое-то время пожить у них. Такие возможности дают сайты международные гостеприимства, когда люди приглашают гостей к себе домой. Только не надо видеть в них только бесплатный ночлег, скорее это культурный обмен, интересное общение, возможность подтянуть языки и найти новых друзей по всему миру.
— самый известный сайт гостеприимства с миллионами пользователей. У нас был опыт проживания в Китае, Таиланде, Украине, России. В свою очередь принимали у себя дома гостей из Нидерландов, Колумбии, Венесуэлы, Греции — было весело 🙂
Можно пользоваться бесплатно или заплатить за верификацию 3000 рублей (верифицированные пользователи вызывают больше доверия и быстрее находят хоста).
— второй по популярности международный сайт.
— некоммерческая организация из Франции для поиска жилья и работы.
и — найдите человека, который разрешит поставить палатку у себя в саду.
— сообщество велопутешественников, предоставляющих друг другу ночлег. Если путешествуете на велосипеде, отличный вариант!
Аренда мест в кемпинге
Самый бюджетный вариант для тех, кто отправляется в евротур на машине. Он избавит вас от поиска и выбора отеля в каждом городе и значительно сократит расходы на жилье. Вы можете арендовать домик, трейлер на территории кемпинга или поставить палатку. Плюс проживания в лагере еще в том, что здесь вы сможете познакомиться с другими путешественниками и обменяться опытом. Для постояльцев на территории кемпинга предусмотрены: туалеты, душевые, кухня. Бывают лагеря, где есть детские и спортивные площадки, бассейн, рестораны, кинотеатры, бары и магазины.
Узнать места расположения кемпингов и их стоимость можно на сайтах: Campings.com, Campingo.com. А забронировать самые оригинальные и интересные — на Goglamping.net.
Крупнейшая российская платформа — Domofond.ru
Domofond – крупнейшая российская платформа
Разработчики постоянно совершенствуют удобство поиска, расширяют количество сервисов в соответствии с потребностями клиентов и держат руку на пульсе ситуации на рынке.
С 2016 года предприятием владеет Авито (вот почему объявления с этого портала дублируются в Домофонде), а до этого делами ведала компания Property24.
- Пользоваться услугами сайта можно сразу без регистрации: фильтр находится на главной странице.
- Авторизация позволит получать интересную и актуальную информацию, спецпредложения, а также аналитические сведения.
- Имеется поиск по карте, создано фирменное мобильное приложение, база данных охватывает всю территорию России.
Аренда комнаты или койко-места в хостеле
Этот вариант подойдет тем туристам, для которых комфорт и условия проживания не важны. Главное, чтобы было где недорого переночевать и принять душ. Многие выбирают хостел еще и за то, что там можно встретиться с людьми из разных стран и завязать длительные знакомства. Однако стоит учесть: если вы выбираете общажный вариант и платите за койко-место, то есть вероятность, что ночевать в одной комнате вы будете с 20 незнакомцами. Есть, конечно, комнаты, где 12, 10, 6 и 4 кровати. Это как повезет.
Когда “плацкартный” вариант вам не по душе и хочется уединения, в хостеле можно снять совершенно обычный номер на одного, правда, без удобств. Душевая комната и туалет обычно общие. Но бывают и исключения. Читайте отзывы перед бронированием. Хостел хостелу рознь. Кроме того, в гостевом домике есть своя кухня, где можно утром попить чайку и перекусить перед сном. Есть Wi-Fi, сейф и камера хранения.
Бывают очень интересные варианты, например, хостел может располагаться в фамильном замке, старинном особняке, на борту плавучего судна или даже на месте бывшей тюрьмы. За копейки вы сможете не только поселиться в центре города, но и получить массу впечатлений. Забронировать хостелы можно через поисковики: Booking.com, Trivago.ru, Hostelsclub.com, Hostelworld.com, Hostelbookers.com/, Hostels.com и другие.
Как избежать риска, столкнуться с мошенниками?
Аренда
квартир всегда была одной из самых развитых форм бизнеса, именно поэтому и
мошенников здесь больше, чем в других отраслях. Все, чего они добиваются, это нажива.
Вот что следует знать, чтобы защититься от мошенников:
Составление официального
договора. Нередко мошенники арендовали квартиры и сдавали их тем, кто
планировал найти жилье на длительный период. Они подписывали на месте договор, не
имеющий юридической силы, и больше их никто не видел. Запомните, что контракт
нужно заключать исключительно у нотариуса.
Проверка данных о
хозяине квартиры. Если для бронирования вы используете букинг-сервисы, внимательно
изучите анкету владельца квартиры и свяжитесь с ним, чтобы уточнить сумму
оплаты, время и дату, а также другие немаловажные детали. Если по каким-то
причинам объявление вызывает сомнения, попросите у хозяина дополнительную
информацию, вроде скринов документов на квартиру или фотографий жилья.
Оплата аренды только
через проверенные площадки. Не оплачивайте аренду, если не уверены в сайте. Тем
более, не переводите деньги сразу на личный счет хозяина. Лучше заплатить
комиссию, которая обезопасит от потери всех своих финансов.
Конфиденциальность
и безопасность данных. Данные о своей карте не стоит сообщать третьим лицам.
Если необходимо получить помещение для долгого пользования (как раньше было
сказано, такой вариант обычно необходим студентам, приехавшим на учебы в чужую
страну) — желательно сразу оплатить взнос. Для краткосрочной аренды, нужно иметь
стартовый депозит, гарантирующий безопасность вашей оплаты и обеспечивающего
также бережное отношение с вашей стороны к имуществу принимающего хозяина.
Болгария
Это страна первой ассоциируется с дешевой недвижимостью. Кажется, любой может себе позволить личный «уголок» на море, ведь €10000-20000 за квартиру или даже дом здесь действительно не редкость. В базе Prian.ru есть десятки подобных объектов. Более того, есть много предложений гораздо дешевле – от €2000! Правда, как говорится, есть много «но».
Юлия Лозовская, главный редактор журнала «Ваш дом за рубежом»: «За €15000 в Болгарии без особенных трудностей можно купить пригодную для жизни городскую квартиру. А за €12000 – приобрести домик в деревне, вдали от моря. Недвижимость в таком ценовом диапазоне – «вторичка», которая не сможет похвастать выгодным расположением и близостью к морю. Поэтому «курортным жильем» в общепризнанном понимании этого слова, ее назвать нельзя. Это скорее дача».
Александр Елизаров, эксперт компании «Парк-инвест»: «Самый недорогой объект в Болгарии, с которым мне довелось работать, стоил €8000. Это был дом в деревне. Три комнаты, кухня – простенький вариант без изысков».
Зачем?
Это или дальняя дача в глубинке, рассчитанная на тех, кто готов «уехать и забыться», или плохонькая квартирка для ночлега любителей курортного отдыха – превратить ее во что-то «эдакое» невозможно.
Сервисы аренды крутых и необычных отелей
Если вам хочется пожить в маяке, в домике на дереве, побывать в eco-friendly отелях или отелях только для вегетарианцев, опробовать глэмпинг (гламурный кемпинг) или просто пошиковать, то для этого существуют специальные сайты.
— один из самых крупных сайтов для бронирования необычного жилья. География обширна: Европа, Америка, Африка, Азия.
— бутик-отели, домики, виллы.
— небольшие уютные бутик-отели.
— база данных оригинальных апартаментов, юрт, лодок, мельниц, эко-домов….
— лучшие люксовые и бутик-отели.
— стильные апартаменты, здесь можно найти официальные сайты и телефоны.
— апартаменты люкс-класса в Лондоне, Париже, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Майами.
— каталог eco-friendly отелей. К сожалению, только в Европе.
— сайт находит отели, разрешающие приезжать с домашними питомцами. Тут же можно найти и другие места, куда можно попасть с животными.
— похожий сайт, но работает только по Европе.
Кстати, необычное жилье можно найти и на Airbnb.
Ночлег в обмен на работу по хозяйству
Эти сайты не стоит рассматривать только как способ бесплатного ночлега, а как новый необычный опыт и возможность помочь людям и экологии планеты в течении недели, месяца, а может и больше. Суть в том, что вы работаете по несколько часов в день, а взамен получаете проживание и питание.
— всемирное движение, объединяющее добровольцев с фермерами. Будучи волонтером, вы будете жить вместе с хозяином, много узнаете о местной жизни и будете помогать по хозяйству. Этот сервис ориентирован именно на органическое земледелие. Сервис платный (единоразово) для каждой страны.
— сервис позволяет найти яхту или корабль, на котором можно поработать в круизе и куда требуются помощники.
Еще сайты для поиска яхты: , , .
Сеть жилья в Европе и по всему миру — Airbnb.ru
«Рассчитывайте на теплый прием» – в этом убеждают своих клиентов создатели платформы Airbnb, позиционирующей себя как «сеть гостеприимства». Это значит, что каждый путешественник, куда бы он не отправился, будет радушно встречен для комфортного размещения, как долгожданный гость. Речь идет как об индивидуальной поездке, так и о групповом вояже.
Задача пользователя системы – использовать фильтры для поиска. В нем есть даже такие пункты, как наличие бассейна и другие моменты.
Ресурс начал свою работу в 2008 году. Штаб-квартира находится в Сан-Франциско. В России компания предлагает свои услуги с 2012 года.
- Авторизация на сайте не требуется, но желательна для тех, кто хочет получать эксклюзивные предложения и знакомиться с новостями.
- В наличии предложения в 65 тыс. городах мира в 191 странах. За десять лет работы Airbnb 150 млн людей нашли жилье.
Топ-3 популярных сервисов по поиску жилья
Booking
Среди наиболее популярных сервисов нельзя не отметить систему онлайн-бронирования отелей Booking.com. Речь идет об интернет-сервисе для самостоятельного поиска гостиниц по всему миру. Именно здесь имеется наиболее подробная информация об отелях в нужных городах — пользователь сможет сравнить стоимость, определить как быстро можно добраться от того или иного отеля до достопримечательностей, изучить по фотографиям внешний вид выбранной гостиницы и пр.
https://youtube.com/watch?v=xSC6x-qpdJA
Каждый день ресурс способствует бронированию более 300 тысяч ночей. Все данные о свершенных бронях выводится в режиме реального времени на страницы сайта. «Букинг» неспроста очень популярен — его востребованность вполне оправдана:
- Сайт предлагает огромную
коллекцию отелей — на сегодня их насчитывается более 200 тысяч в 164 странах
мира. Все они регулярно обновляются. - Booking
предлагает наилучшую цену на размещение. При этом сервис дает гарантию, а если
клиент найдет более выгодное предложение — он обязуется вернуть разницу. - Сайт регулярно
добавляет специальные предложения, по которым можно приобрести проживание за
полцены.
Оформить
бронирование отелей — просто:
- Нужно выбрать язык интерфейса,
- Пройти регистрацию,
- Указать в поиске название города или любого другого объекта, который вы желаете посетить (курорт, аэропорт, достопримечательность и пр.),
- Довольствоваться огромным ассортиментом.
Airbnb
На главной странице сайта Airbnb пользователю предлагается форма для поиска апартаментов. В ней нужно указать желаемое место, дату поездки и количество гостей. У данной системы есть один огромный плюс: в случае, если вы еще не знаете, в какой город поедете, можно указать лишь название страны, а если и в ней вы не уверены, то сервис осуществит поиск по континентам. Такой вариант удобен, если вы находитесь просто в поисках дешевого жилья, и самое главное для вас — приключения.
Вам
также будет доступна возможность ознакомиться с наиболее популярными апартаментами
в указанной стране или городе, а также подобрать оптимальный район города.
Аренда жилья за границей Airbnb имеет и ряд детальных параметров, позволяющих подобрать себе оптимальное жилье и не прогадать. К примеру, советы Airbnb
Сервис устроен таким образом, чтобы подсказывать пользователю, куда нажимать и на что обратить внимание. Данный сайт тесно связан с картой — при наведении курсора на определенное жилье, на карте отмечается его местонахождение
Если пользователь будет двигаться по карте и рассматривать город, список будет обновляться регулярно.
Осуществление
платежей при помощи Airbnb абсолютно безопасно для конечного потребителя:
хозяину квартиру предоставлены сутки, чтобы рассмотреть запрос на бронирование,
если он его примет — пользователю приходит подтверждение. Если хозяин отклонит или
проигнорирует запрос, деньги сниматься со счета не будут. Благодаря rnb аренда жилья за границей стала более доступной.
Couchsurfing
Как было отмечено выше, каучсерфинг — система гостеприимства. Люди принимают у себя путешественников, предлагая им уютное времяпрепровождение, необходимые удобства и крышу над головой. Единственным официальным сайтом такого направления является couchsurfing.com — единый сервис для всех стран мира.
Впрочем, можно воспользоваться и официальным приложением сервиса Couchsurfing для Android или iOS. Конечно, делать заявки с мобильной версии не очень удобно, но зато можно осуществлять переписку с принимающей стороной.
Используя
данный сервис, главное понимать, что не каждый захочет принимать вас у себя
дома, а потому одной заявки недостаточно. Желательно отправлять сразу несколько
заявок, чтобы не остаться без ночлега — это может не понравиться некоторым
пользователям, поскольку такие действия занимают слишком много времени: в
больших городах заявок может быть более 50, в маленьких — всего пара, но и шанс
получить жилье тоже снижается.
Здесь, как и
в любом другом сервисе, стоит обратить внимание на отзывы, только тут они имеют
огромное значение: в них можно найти много полезной информации и определить — стоит
ли довериться тому или иному принимающему хозяину. Среди минусов — наличие
рекламных аккаунтов, которые заинтересованы в приеме обычного человека на одну
ночь, а помогают только тем, кто в дальнейшем может купить у них тур или поход.
Зато на такие аккаунты можно смело жаловаться, и администрация сервиса
обязательно предпримет необходимые меры
Основные способы поиска квартир за рубежом
Существует
несколько основных способов поиска жилья.
Использование сайтов, предназначенных для поиска жилья. В Сети огромное количество специальных сайтов, где можно подыскать подходящее объявление. Некоторые площадки предлагают скидки на использование их услуг. Преимущество таких сервисов в том, что они позволяют значительно сэкономить на аренде. Поиск жилья за границей, аренда — все это можно отыскать на специальных интернет-площадках.
Мониторинг каталогов хостелов. Неплохой идеей может
оказаться проживание в так называемом хостеле, особенно если прожить за
границей нужно всего несколько дней. Под хостелом подразумевается аналог
коммунальной квартиры с соответствующими удобствами. Для этой цели
предусмотрены специальные сервисы вроде hostelworld.
Поиск квартиры через сайты гостеприимства. Существует
целая система, известная как каучсерфинг, в которой объединяются гостеприимные
люди и принимают на ночлег тех, кому это необходимо. Так, люди получают новые
знакомства, обмениваются обычаями и весело проводят время. Достаточно
зарегистрироваться на таком сервисе и заполнить анкету. Открытость и
доброжелательность позволят быстро найти единомышленника и не остаться без
крыши над головой.
Какие нюансы стоит учитывать при поиске квартиры?
Прежде
чем мы приступим к перечислению популярных сервисов по поиску жилья, стоит отметить
несколько нюансов, которые нельзя игнорировать при выборе комнаты или квартиры:
Дополнительный налог. К сожалению, на сайтах поиска и аренды жилья не всегда видна цена на аренду квартиры, а потому уже при встрече с арендодателем может появиться неприятный сюрприз в виде налога, о котором квартиросъемщик и не подозревал. Для того чтобы избежать такой неприятности, следует заранее уточнить все детали у владельца.
Отзывы. Если удалось подыскать квартиру на специальном сайте, не стоит игнорировать отзывы других пользователей, уже воспользовавшихся услугами этого арендодателя. Внимательно прочитайте и ознакомьтесь с мнениями других пользователей и сделайте соответствующие выводы.
Дополнительные услуги. Перед тем, как заключить сделку,
проверьте, входит ли в указанную стоимость аренды уборка, наличие интернета, еда,
белье и различные принадлежности. Не исключено, что такие возможности
оплачиваются отдельно.
Месторасположение. Большинство арендующих квартиру
экономят и выбирают более дешевые апартаменты, которые чаще всего дешевле
только по причине отдаленности от центра города. На деле дорога от такой
квартиры до центра и обратно и будет обходиться вам в ту самую разницу в цене,
а то и больше. Поэтому не целесообразно экономить на местоположении квартиры.
Гарантия. Многие сервисы бронирования квартир имеют
специальный пункт, обязывающий клиента обладать определенной суммой залога,
которая должна быть зачислена на кредитную карту для того, чтобы оплатить испорченное
имущество принимающего хозяина, если такая неприятность вдруг произойдет. Деньги
в таком варианте на какое-то время становятся недоступными, а после того, как
клиент освобождает жилье, эти деньги возвращаются к их владельцу.
Список сервисов для аренды жилья за границей
Мы указали топ самых популярных и крупных интернет-площадок для аренды апартаментов на время пребывания в чужой стране, но на самом деле в Сети существует огромное количество сервисов, специализирующихся на предоставлении удобного способа найти жилье. Вот некоторые сайты аренды жилья за границей:
9flats. Европейская версия Airbnb. Сайт также взимает комиссию и предлагает огромный выбор квартир, комнат, мест для ночлега и пр. Ассортимент настолько широк, что при наличии достаточного бюджета, пользователь может арендовать даже дворец, ранее принадлежавший аристократам. На сайте ведется блог с полезными советами по поиску подходящего жилья.
Hostelworld. Сервис для бюджетного бронирования. Пользователю предлагается подходящий хостел или вовсе кровать в общей комнате. Плюсы такого жилья не только в доступности, но и в занимательном оформлении. Обычно, хостелы выполняются в определенной тематике — будь то театральный стиль, музыкальный или вовсе — посвященный путешествиям, как в небезызвестном сериале «Крыша мира». У сервиса имеется собственное приложение для аренды жилья за границей, облегчающее серфинг по нему.
Wimdu. Еще одна европейская интернет-площадка, предназначенная исключительно для туристов, нуждающихся в квартире или доме на время пребывания в чужой стране. Здесь вы не найдете каких-либо экзотических видов жилья, поскольку сервис ориентирован на уютные, компактные и удобные помещения. Сайт предлагает также ознакомиться с впечатлениями пользователей, которые уже воспользовались его услугами.
Agoda. Весьма нестандартная система, с помощью которой можно как арендовать жилье, так и забронировать билет на самолет. Этот сервис наделен обширным функционалом — помимо указанных возможностей, посетитель сайта может даже оформить трансфер из аэропорта. Данный сайт предлагает как номера в отелях и гостиницах, так и мелкие квартиры и комнаты у частных обладателей недвижимости. Комиссии, как в Airbnb, здесь нет, но зато пользователю нередко предлагаются скидки, предлагаемые на специальной вкладке.
Outdoorsy. Система, рассчитанная на путешественников, предпочитающих ночевать под открытым небом. С его помощью можно арендовать, к примеру, трейлер или вовсе палатку. К тому же, он обеспечит вас при необходимости всем необходимым оборудованием для проживания на свежем воздухе. Самым популярным вариантом является аренда трейлера — по сути, это съем квартиры и автомобиля одновременно.
Private Islands Inc. Речь идет о сервисе, на котором нечего делать тем, кто желает сэкономить. Его целевая аудитория — состоятельные люди, способные ради отдыха арендовать целый остров, а в некоторых случаях и вовсе приобрести. Если же у вас нет достаточных финансов, можете просто полюбоваться фотографиями прекрасных видов и окунуться в мир роскоши.
Homeaway. Этот сервис смело можно назвать второй по популярности интернет-площадкой для аренды жилья от хозяев. Данный рынок аренды жилья насчитывает более 2 млн. домов для отпуска в 190 странах. К тому же, он поддерживает 23 языка.
Tripping. Сервис предлагает варианты аренды жилья у собственников, а также бронирования номеров в гостиницах. Сайт насчитывает более 8 миллионов элементов недвижимости. Кстати, сервис также предлагает свой блог с советами.
Vipassana. Самый неординарный сайт — в течение десяти
дней пользователю предлагается курс медитации, а жилье и еда на это время
предоставляются бесплатно. Помимо крыши над головой, пользователь получает общение
с наставником. Однако есть свои нюансы: предоставляемая еда — только вегетарианская,
подъем исключительно в 4 утра, а отбой в 9 вечера. К тому же, на протяжении 10
часов ежедневно необходимо медитировать и ни с кем не разговаривать, не читать
и пр. Такой вариант не каждому подходит, зато тем, кто желает достичь
просветления окажется крайне полезным.
Hotel Tonight. Сайт позволяет снять комнату со скидкой в день заказа. Особенность сервиса в том, что в первую очередь, они предлагают апартаменты, которые могут остаться непроданными. Именно поэтому стоимость зачастую на 60%-90% ниже, чем на других сервисах.
Результат: я ни разу не был в своей квартире, там живет арендатор
Покупкой остался доволен. Ежемесячно я получаю приемлемый доход, на который сразу и рассчитывал. Из минусов: моя квартира, насколько я понимаю, не очень ликвидна
Хотя для меня лично это и не важно, так как особого желания продавать этот инвестиционный объект у меня нет
Помимо прибавки к зарплате никаких преимуществ от этой сделки я не получил. Визы, например, у меня и раньше были. Я вообще очень много путешествую. И, честно говоря, уже не за границей, а в России чувствую себя туристом (смеется).
Ни ремонтом, ни покупкой мебели я сам не занимался. За все эти годы я даже ни разу не был в Гейслингене. Я приобрел квартиру с арендатором, который живет там до сих пор.
Справка Prian.ru
Около 60% немцев, по статистике, живут в съемных домах и квартирах, а в Берлине доля нанимателей доходит до 80%. Поэтому практически любую недвижимость в Германии можно сдать в аренду. Тем не менее, столь высокий спрос не делает собственников недвижимости властелинами рынка, которые могут диктовать свои условия. Во-первых, арендные ставки в стране относительно невысокие — в среднем от €4 до €10 за «квадрат» в месяц. А во-вторых, немецкое законодательство защищает права арендаторов и не позволяет владельцам жилья задирать цены.
Обслуживанием недвижимости занимается домоуправление. Я заключили с ними договор, и они оплачивают коммунальные услуги вместо меня. Это стоит мне €30 в месяц. Также в конце года мне приходит налоговая декларация, в которой указано, сколько я должен заплатить налога на доходы от сдачи недвижимости в аренду. Вот и все. Эта квартира не доставляет мне никаких хлопот.
А вообще, Германия мне нравится. По-моему, главное отличие этой страны от России – это отношение государства к своим гражданам. Кроме того, там очень много наших соотечественников, и если бы я там жил, никаких проблем с адаптацией у меня не было бы. Со временем думаю перебраться в Германию на ПМЖ. Вот тогда уже буду подыскивать квартиру для себя.
Аренда номеров в отеле
Самый легкий и привычный способ найти жилье за границей — это снять отель. Причем если вы будете бронировать номер за 3-4 месяца до начала сезона, то есть шанс получить его дешевле, такое же правило распространяется и на поиск отеля за пару дней до заселения, но есть определенный риск. Обязательно изучите афишу и национальный календарь той страны, которую собираетесь посетить, если даты вашего заезда попадут на период проведения крупных фестивалей, школьных каникул или местных праздников, то вы рискуете переплатить за свой номер. Сэкономить можно, забронировав отель в отдаленных районах от центра, как правило, цены там существенно ниже. Главное, чтобы под боком была станция метро или автобусная остановка.
Если же вы хотите остановиться в определенном отеле, но стоимость номера вам не по карману, изучите сайты со скидками. Возможно, именно на него будет специальное предложение. Проверьте сайт Groupon, в каждой стране он предлагает купоны с существенными скидками. Кроме того, интересные предложения можно найти и на мета-поисковиках, например Booking.com ежемесячно проводит разные акции, где предлагает хорошую скидку на бронирование, скидку для новых подписчиков и т. д.
Специальные предложения есть и у Hotels.com: за каждые 10 суток проживания в отеле, участвующем в программе лояльности компании, вы получаете одни сутки бесплатно. Причем необязательно, чтобы это был один отель или разовое бронирование, сутки можно накопить за несколько путешествий. Горячие предложения на отели можно посмотреть на сайте Roomguru, причем обновляются они ежедневно.
Если вы хотите узнать, на каком сервисе выгоднее забронировать понравившийся вам отель, воспользуйтесь агрегатором Hotellook.ru. Он сравнит цены на отели в 70 системах бронирования и найдет самые выгодные варианты. Аналогичную услугу предлагает и сайт Epronto.ru.
Еще одна хитрость сэкономить — пользоваться акцией “гарантия лучшей цены”. Многие сайты-поисковики предоставляют данную услугу. Смысл ее прост. Вы бронируете понравившийся вам отель, допустим, на Hotels.com. Затем изучаете другие сервисы, и если на одном из них вы нашли более выгодную цену на этот отель, то Hotels обязуется вернуть вам разницу.
Выбор: я хорошо знал эту страну, и всегда на нее ориентировался
Вопрос о вложении денег в недвижимость России передо мной даже не стоял. Я не заинтересован не только в таких инвестициях, но и в дальнейшем проживании здесь. В Германии же я много раз бывал, хорошо ее знал и всегда на нее ориентировался. Кроме того, недвижимость там недорогая, а уровень жизни, напротив, — высокий. Сначала я еще думал о приобретении инвестиционного объекта в Нидерландах, но порог входа на этот рынок намного выше.
На выставки по недвижимости я не ходил. Всю информацию о предложениях в Германии искал в интернете. Так же нашел и риэлтора — L&B Immobiliya. Созвонились
Мне понравился подход к клиенту в этой компании, качественная обратная связь и, что немаловажно, российский менталитет. Стали работать
В агентстве мне предлагали различные варианты вложения средств. Несколько месяцев мы с женой их изучали, выбирали, и в итоге приняли совместное решение остановиться на этом. Приобрели небольшую квартиру (34 кв. м) в Гайслингене, городке рядом со Штутгартом. Объект нас привлек доступной ценой и сравнительно высоким доходом.
Справка Prian.ru
Гайслинген – это районный центр в земле Баден-Вюртемберг, в котором проживает не более 30 тыс. жителей. При этом городок может похвастаться многовековой историей, архитектурные памятники которой в прекрасном состоянии дошли наших дней – старинные ратуши, протестантские церкви, традиционные немецкие домики в стиле фахверк и сегодня украшают его центр.
Жилье от собственников без посредников — Локалс
Thelocals предлагает снять квартиру без посредников, размещает исключительно актуальные объявления от собственников, занимается мониторингом соцсетей и других площадок по аренде в поиске нужных вариантов. Заявки по сдаче жилья проходят обязательную премодерацию, следовательно, риск попасть на мошенников значительно снижается.
Ноу-хау Локалс стала функция «Личный помощник». Она заключается в том, что квартиру ищет сотрудник сайта индивидуально, а его услуги стоят значительно дешевле, чем участие риелтора.
- Каталог жилой недвижимости доступен всем визитерам ресурса.
- Регистрация потребует минимум времени (зайти на сайт можно через соцсети).
- Объявления сопровождаются качественными фотографиями объекта.
- Внедрена функция поиска жилья по схеме метрополитена.
Сервис Яндекс Недвижимость
Сервис Недвижимость
Компания оправдывает свое почетное звание сильнейшего игрока рунета: команда портала проводит серьезную работу над тем, чтобы в объявления попадали только те публикации, которым можно доверять.
Предложения проверяют модераторы, и при обнаружении признаков обмана, сразу блокируются.
- Данные на сайте открыты для всех, но лучше и удобнее пройти регистрацию. Аккаунт пригодится для просмотра других категорий, пользования почтой.
- Поиск организован до мелочей: потенциальные арендаторы выбирают не только город, но и район, этаж, наличие мебели, бытовой техники и прочие параметры.
- Имеется привязка к Яндекс-картам, что значительно упрощает обнаружение искомого варианта.
Интересная инновация: при подборе недвижимости клиенты видят состояние воздуха в том или ином районе, и его инфраструктурные особенности. Пока что эта возможность есть в поисковике квартир Москвы и Петербурга.
Прибалтика
Бюджетных предложений за пару десятков тысяч евро здесь всегда было много. Это жилье в городах и поселках, которыми иностранцы интересуются редко. Район Кохтла-Ярве в Эстонии, Вентспилс и Лиепая в Латвии – здесь можно найти варианты в домах «советской постройки» за €3000-5000. А вполне сносная квартира у моря может стоить €15000-20000. Другой вариант – простенькие дачи в Латгалии или на северо-востоке Эстонии… В базе Prian.ru совсем бюджетные предложения – редкость.
Александр Елизаров: «В Эстонии самое дешевое жилье находится на востоке страны, например, в районе Нарвы. С моей помощью была продана квартира за €5000. Старый дом, аналогичный нашим «хрущевкам», скромная меблировка, не лучшее состояние и абсолютно неинтересный район».
Зачем?
В такие регионах раньше совершали сделки даже не ради отдыха, а для легкой шенгенской визы. Впрочем, для кого-то и участок неподалеку от холодного моря привлекателен. Заграница как-никак…
Бесплатное жилье
Международная система гостеприимства называется каучсерфинг. Возможно, кому-то этот вариант покажется экстремальным, а для кого-то это самый удобный, экономичный и интересный способ путешествия. Схема каучсерфинга проста: вы регистрируетесь на специальном сайте, размещаете подробную информацию о себе, о своих увлечениях и путешествиях. Описываете свои жилищные условия в случае, если и вы будете готовы принимать у себя гостей со всего мира. Если у вас нет своей жилплощади, вы можете сами ездить в гости к другим участникам программы, и вам будут только рады. Ведь каучсерфинг — это не просто бесплатное жилье. Для путешественников это возможность повидать другие страны и приобрести новых друзей, для принимающей стороны — это также новые знакомства, общение и возможность представить свою страну в самом лучшем свете.
Вы сами на сайте выбираете человека, у которого хотели бы остановиться. Изучаете его профиль, читаете о нем отзывы, и если все устраивает, создаете личный запрос, в котором уточняете дату и цель приезда. Также можно отправить открытый запрос о поиске жилья.
С таким вариантом отдыха вы не только узнаете много интересного про посещаемые места, но и получите возможность получше прочувствовать страну и местный колорит. Многие каучсерферы устраивают познавательные экскурсии для своих гостей, готовят для них местные блюда, рассказывают о самых лучших заведениях в городе, приглашают на местные вечеринки и знакомят со своими друзьями. Причем путешествовать можно не только в одиночку, но и целыми семьями. Главное — уточните это в своем запросе.
Если вам приглянулся такой способ отдыха, то скорее регистрируйтесь на сайте. Вот некоторые из них: Couchsurfing.com и Hospitalityclub, есть также специальный сайт каучсерферов для женщин Womenwelcomewomen.uk.
Желания: заработать на аренде и стать ближе к Европе
Я давно собирался инвестировать небольшую сумму в недвижимость за границей. Хотелось получать стабильный доход от сдачи квартиры в аренду и стать ближе к Европе. В 2009 году это стремление оформилось в осознанное желание.
Мое главное условие: объект должен подходить для инвестиций, то есть быть востребованным нанимателями и приносить хорошую прибыль. Бывать там я не собирался, поэтому местоположение квартиры, окружающая обстановка и прочие моменты не играли для меня большой роли.
Конечно, сначала у меня были опасения и различные бытовые страхи. Все-таки на тот момент процедура приобретения недвижимости в Германии была мне совершенно незнакома. Но после разговора с представителями риэлторской компании L&B Immobiliya я все продумал, взвесил и наконец-то решился.
Справка Prian.ru
Германия считается одним из самых надежных рынков для инвестиций в недвижимость в мире. Исследователи Роттердамского университета Эразмуса подсчитали, что цены на жилье в Германии оставались относительно стабильными в течение последних 25 лет, даже с учетом инфляции и объединения страны. Например, в конце 2008 года, после краха банка Lehman Brothers, средняя стоимость жилой недвижимости в Германии снизилась лишь на 0,7% за год. Для сравнения: в Великобритании спад за то же время составил 15%, в США – 12%, а в Ирландии – 9%.Однако, как известно, инвестиции не могут быть одновременно надежными и высокодоходными. Нормальной прибылью от сдачи недвижимости в аренду считается 5-6% годовых, что по сравнению с доходностью немецких депозитов (0,5-2%) весьма неплохо. Рассчитывать на молниеносный рост цен на рынке также не стоит.
